美的廣場億元退房案 業主狀告國土局敗訴
南都訊 記者陳宇大良“地王”遲交樓業主提出巨額索賠案又有最新進展。記者昨日獲悉，由於案件中嘉義借款關鍵證據被順德法院備案為“合法與否，與業主無法律上的利害關系”，並以此駁回瞭業主起訴。有業主代表十分憤怒，並向佛山中院提出上訴。
據悉，該案於春節前已經開庭審理，庭審的焦點在於該商業地產項目竣工備案的行為究竟是否合法。有業主表示，此前咨詢的多名律師分析認為，此案中，業主的訴求能否獲得法院支持，將直接影響業主們的維權索賠進展。
庭上，有代表稱，順德國土局出具的竣工報告中存在多處如日期、簽名等缺漏錯誤，屬於違法。對此，國土局答辯稱是因為該局信息系統升級導致未能及時錄入，故工作人員在系統中未能查詢到相關信息，實際情況應當以國土局保存的紙質檔案為準。美的地產則認為，不能僅憑筆誤，就推翻驗收報告的真實性。
判決書顯示，法院並未對該商業地產項目竣工備案的行為究竟是否合法給予定論。僅表示“國土局作出的竣工驗收備案合法與否，與業主無法律上的利害關系，業主不具有起訴該備案行為的原告訴訟主體資格。”
“我們花瞭這麼多錢買的商鋪，關於商鋪的質量是否過關的備案文件究竟是真的還是假的，居然與我們無關?”業主代表對於法院的判決表示失望、不解及憤怒，並表示已提起上訴。
新聞追溯區
2012年，位於順德大良東區的美的廣場開售，成為當時的地王，開發商承諾2013年9月30日交樓卻未能如約交付，涉案金額高達數億元。2014年2月，多名業主要求退樓並賠償損失。2014年下半年，官司開打，首批業主勝訴。在第二批業主將開發商告上法庭之時，開發商拿出一份來自於順德國土部門的證據，以證明涉案工程項目如約通過瞭驗收。由於認為國土局前後兩份證據存在矛盾，業主轉而將國土局告上法庭。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08205979405030669996001.shtml
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