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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/08012912865.shtml
內容來自sina新聞
齊先生通過中介購買瞭一套價格便宜的二手房，以為自己撿瞭個大便宜。可是沒住幾天就發現房頂的墻皮爆裂，開始以為不是個大問題，找人填補好瞭後安裝吊燈，誰知燈剛裝好幾天竟然掉瞭下來。後來才得知，這套房子當初施工時屋頂、墻面就有硬傷。
點評：在二手房買賣中，這樣的例子並不少見。對此，買房一定要看清楚房主是否有產權證。有的人急於出手賣房，拿來的是拆遷協議、購房合同等，這些憑證都不是買主能夠居住、上市交易的憑證。對於買傢來說，一定要看是否有產權證。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211。
點評：作為夫妻共有財產的房屋，可能產權證上的產權人隻記載夫妻中的一人，在購買這類二手房時一定要其他共有人出具書面證明，證明其同意轉讓該房產，否則該買賣行為無效。如果房屋產權不清楚，中介應該要求房主先到房地產交易中心辦理公證，先搞清楚產權所屬。
仔細考量二手房 五個節點問題多
李先生通過中介看中瞭一套二手房，這套房子屬於夫妻雙方共同所有，而妻子將這套房子掛牌銷售。購房者在與房主溝通時，房主反復說這套房子屬於她所有，她完全可以做主，但是李先生看到房產證上寫的是她愛人的名字。期間，李先生希望能和房主的丈夫見個面，可是在和房主溝通中得知夫妻兩人正在鬧離婚，最後李先生隻好放棄瞭這套房子。
四、原房東不願遷戶口
點評：買房前買傢不應隻從中介和賣傢處收集信息，而應當到現場去看看，多向周圍的鄰居問問房齡、房屋的實際使用面積、房屋質量等，掌握更多的信息，這樣才能讓自己準確判斷是否購房。
三、資金不被監管 小心錢款被卷跑
劉女士看中瞭一套二手房，並給中介交瞭1萬元的定金。這套房子的房主因為無力償還房屋貸款，所以必須先在銀行解押，拿到房產證，然後才能辦理銀行按揭貸款手續。可是在辦理過程中，中介要求劉女士先打15萬元的首付款，她認為是中介想拿她的錢為賣主墊資解押。劉女士反復詢問中介公司這15萬元是否受銀行監管，中介一開始說接受銀行監管，後來又說沒有，因為態度不定，劉女士最終放棄瞭購房。而中介認為劉女士違約，不退定金，雙方為此對簿公堂。
房屋土地信貸借款缺錢急用哪裡借錢信用貸款房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢 點評：中介攜款潛逃的事情近幾年屢見不鮮，其中最主要的原因是錢款不受監管，購房者交的首付款是沒有法律保障的，購房者一定要去建立資金監管賬戶的中介購買房屋。如果選擇瞭規模小的中介，遇到為賣主墊資解押的事情是比較常見的，對於購房者來說風險很大。
二、搞清產權人 當心共有人找碴
王先生買瞭一套二手房後，想著終於可以把戶口遷過來瞭，但是買這套二手房貸高雄鳥松房貸房時，中介就告訴他，原來的房主並不想遷戶口，因為所在區域有一所不錯的初中，房主的孩子明年想上那所初中就讀。後來在中介的協調下，房主還是遷走瞭戶口。
點評：這類問題一般跟孩子就學相關，遇到這種情況時，中介應該向買主說明情況並從中協調。
五、多考察房屋質量 防止買來煩惱
一、房屋證照不全 小心被"套牢"
據《生活報》
購房者著急買房入住，相信房主所說的"房產證暫時沒下來，過段時間一定會下來的"，買上瞭這套房子。結果三年之後卻得知房子修建時證件就不齊全，房產證估計也是拿不到瞭。
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