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內容來自sina新聞
物業收裝修保證金屢禁不止 業主需提高維權意識
有業內人士認為，物業收取裝修保證金，存在以業主違規裝修為由扣留甚至拒絕退還保證金、侵害業主合法權益的隱患，業主在裝修之前，應對當地物業管理相關條例進行瞭解。在律師朱華看來，如果當地相關條例明確規定禁止收取裝修保證金，業主可明確拒絕物業收取裝修保證金的"強制交易"要求。此外，至於已經繳納裝修保證金的業主，除瞭可索回之外，朱華認為，由於數量巨大的裝修保證金"保管"在物業期間往往能產生不菲的利息，這筆錢也應歸業主所有。
在我國不少城市，裝修保證金早已被明令禁止收取。然而，記者調查發現，物業強制收取保證金、保證金逾期不退新營區土地貸款率利最低銀行，甚至威脅斷水斷電、給業主裝修制造不便的情況仍屢見不鮮。業內人士提醒，業主在裝修之時需提高警惕，增強維權意識。
這段時間，剛買入新房準備開始裝修的南寧市市民黃小姐有點鬱悶：小區物業要求繳納1000元裝修保證金，否則不給她的裝修師傅辦出入證。"物業無權幹涉我的裝修。"黃小姐認為，即便是擔心業主裝修改變大樓結構或是大樓外觀，物業也可通過合同形式約束，收取保證金實在令人費解。
"有保證金，業主才會按要求規范裝修。"這個小區物業一位工作人員解釋道，業主裝修完後會派專人驗收，驗收通過之後就把保證金退還。然而，住在南寧市竹溪大道一樓盤的陳女士裝修完新房之後，此前物業收取的2000元保證金卻沒有如期退還。"他們說一個月以後才能退。"陳女士說，物業的說法是，擔心業主收回保證金之後，又做違規裝修，因此他們要持續觀察。
實際上，保證金的收取在我國大部分地區早台北信用貸款土地買賣缺錢急用哪裡借錢已被明令禁止。而在青島、黑龍江等地，物業強制收取裝修保證金甚至登上"消費領域潛規則"以及"消費者舉報熱點"等榜單。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-01/08462597495.shtml
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