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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  值得一提的是，需要驗資的不僅僅是新房項目，近期不少購房者也向北京商報記者反映，在二手房市場，同樣出現瞭類驗資的情況：如果購房者需要購買免稅房源，看房前便需要繳納一定額度的看房費，如果看房成功，則該筆費用直接沖抵房款。

  "這些項目有一個共同之處，就是前期攢客比較多。因此，開發商有足夠餘地鎖定精準客戶，把有實力的、購買意願強烈的客戶挑選出來，即使有一些客戶無法接受這種形式，導致客戶流失，開發商也不會太在意。如果總排號客戶基數小，它也經不起驗資。"一位業內人士也如此評價驗資風在新房市場的出現。

 &春日鄉房屋貸款emsp;在供需矛盾不斷加大的當下，不但買房需要排號、搖號，而且排號還得提供數十萬的資產證明。北京商報記者近日走訪調查發現，曾經僅在個別高端樓盤存在的驗資看房已經逐漸遍及剛需項目，包括葛洲壩·紫郡府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金第萬科·金域東郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和中建·國際港 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等項目排號前均有驗資要求；不僅是新房市場，在二手房曾經消失許久的看房費也再度出現。

  然而需要驗資才能買房的，卻不僅僅這一個項目。位於大興的項目金第萬科·金域東郡和中建·國際港，前者主推75-92平方米的兩居至三居，後者主推88-155平方米的兩居至四居，這兩個項目也都提出開盤前排號辦卡均需提供"20萬元存款證明"，或其他相應的資產證明。

  實際上，驗資項目增多以及向剛需項目蔓延的表現，體現出當前房地產市場供需矛盾拉緊的事實。4月以來，北京收緊瞭新建商品房的預售證審批，這讓新房源入市的進度變得緩慢。據機構統計，整個4月北京僅11個項目3742套房源入市；到5月勉強增加到15個5218套房源；截至6月23日，6月共有14個項目4403套房源入市，或許成為年內供應最大的一個月。但數據表明，截至6月23日，北京市庫存量為65415套，與去年同期相比，庫存量減少瞭22.4%。

  "位置不是三環裡絕版地塊，產品也不是獨棟別墅，就是個改善性大戶型項目，還得又排號又驗資。"在近三個月的預售證管控後，北京新房市場在6月迎來開閘，本以為終於等到買房機會的瑩瑩來到位於亦莊的葛洲壩·紫郡府卻被告知，項目房源緊俏，要想買房須提供50萬元存款證明，"驗資後才能排號"。葛洲壩·紫郡府銷售人員給出的解釋，是因住建委嚴格限價，預售證難拿，所以開發商要通過提前驗資篩選客戶，調整銷售節奏。

  "'存款驗資'原本多出現在中高端項目，用以篩選有效客戶需求。顯然上述兩個項目則均屬於中低端的剛需樓盤，由此可見'存款驗資'在中低端項目中也逐漸形成風氣。"亞豪機構副總經理任啟鑫直言，如果說葛洲壩·紫郡府是主推戶型較大、單套總價較高的房源，而需要提前挑選"優質客戶"的話，當前一些剛需樓盤也開始要求提前驗資，則顯得開發商賣方強勢地位穩固，根本不愁賣。

內容來自sina新聞

京城買房驗資風蔓延多個項目 樓市供需關系緊張

  鏈傢地產市場研究部張旭指出，新房二手房市場出現的驗資風和看房費都證明，在供應縮水的情況下，市場需求依然旺盛，開發商和小業主的銷售難度降低，價格難以下行。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06枋山鄉農地貸款-26/11112264029.shtml
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