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房子信貸設定任何問題免費諮詢熱議多地項目打折銷售樓市短期降溫 長期仍樂觀
近期多地的多個樓盤項目傳出打折銷售的消息，受此影響，樓市將出現拐點甚至崩盤的觀點甚囂塵上。對此，多位接受證券時報記者采訪的業內專傢認為，短期來看，"降價潮"是樓市降溫的信號，但有量的降價並不會成為市場的拐點，長期來看，樓市仍然樂觀。預計近期難有新政出臺，不排除年內部分限購城市微調的可能。【專傢看好樓市平穩向上 漲幅收窄增速微跌難崩盤】
針對北京住總萬科橙項目開盤價格低於預期2000~3000元/平方米入市的消息，一位接近北京市住建委的人士告訴記者，這並不能說是降價行為，隻能說此前預期價格過高，沒有通過住建委批準。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，近期多地多項目降價是樓市降溫的信號。"去年我們就預測今年樓市將高位震蕩、逐步降溫，此前杭州、南京等二三線城市的樓市先降溫瞭。從統計局最新發佈的全國70個大中城市房價指標來看，一二線城市房價環比漲幅差不多。市場降溫時，一線城市樓市走勢會向二三線趨同。"不過他也說，樓市降溫是短期的(1年~1年半)，長期來看仍然樂觀。
中國房產信息集團聯席執行總裁丁祖昱則認為，降價有兩種情況，一種是在供求正常城市的營銷手段，如保利在廣州、復地在南京的降價；另一種是供求壓力較大的高雄汽車貸款房貸八德汽車貸款房貸城市的一種解決方案，部分二線城市和一些三四線城市存在供求失衡的狀況。"與去年相比是降溫瞭，但整體市場基本面沒變，不會形成下行趨勢，隻是個別城市個別樓盤的案例。"他說。
丁祖昱認為，由於市場暫未回暖，3月上旬一些企業對在售項目價格進行調整是正常的，有量的降價並不會成為市場的拐點。另外，雖然樓市尚未回暖，但仍看好2014年房地產市場。
對於未來的政策預期，楊紅旭認為，今年綜合性的樓市調控政策不會出臺，分類分城市政策可能會有，如對市場較冷的城市可能放松限購政策，也可能有新的刺激政策，但一線城市和降溫不明顯的城市年內看不到取消限購的可能。丁祖昱認為，近期不會出臺新的調控政策，各地會根據實際情況而定，政策收緊的可能性不大，但放松政策也談不上。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/07384004796.shtml
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