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35城存銷比一年來首降

  上海易居房地產研究院最新報告稱，8月份，監測的35個城市新建商品住宅存銷比均值為17.5。這也意味著市場需要用17.5個月的時間才能消化完這些庫存。不過，7月份該存銷比數值為18.7個月，12個月以來存銷比首次出現下跌，意味著去庫存的速度有所加快。該機構預計，9、10月成交還會有所起色，未來幾個月存銷比見頂的概率很大。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  8月份，一、二、三線35個城市新建商品住宅存銷比分別為15.5、16.8 和25.8，相比7月份16.4、18.1和26.1的數值都有所下滑。相對來說，二線城市的存銷比下跌幅度最大，表明二線城市在"救市"政策下去化速度的加快最明顯。在35個城市中，有27個城市的存銷比出現瞭下滑，其中以寧波和杭州的存銷比環比下跌值最大。

  截至8月底，35個城市新建商品屏東車城房貸住宅庫存總量為26931萬平方米，環比增長1.3%，同比增長22.6%。庫存依然面臨"壓力山大"的窘境。但值得註意的是，目前庫存的環比和同比增幅，已出現連續兩個月收窄的態勢。

  上海易居房地產研究院分析指出，9月份市場成交預計超過8月。"救市"潮下，很多房企推盤節奏會加快。而庫存去化周期的走勢，和市場成交能否快速提振有關。假如房企降價促銷力度足夠大，那麼去庫存的壓力將有所緩解。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/08172905079.shtml


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